就在全香港還在為撤辣後樓價只是「有反彈、無大升」而忐忱的時候，中原地產創辦人施永青卻在專欄扔下一顆核彈：樓市已經見底，未來六年會迎來超長牛市，由今年3月低位134.89點一路衝上250點，累計升幅高達85%，甚至輕鬆突破2021年歷史高位191點！ 這個預測一出，討論區即刻炸鍋 施永青今次唱好的底氣其實很簡單。他說，樓市有周期，今次由2022年高位跌到2025年，只跌了三年、跌了三成，跟97金融風暴後跌足六年、蒸發七成比起來，簡直是小兒科。跌得越深反彈越狠是他的「物理定律」，既然今次跌得溫和，反彈自然也會「相對溫和」，但「溫和」在他口中，依然是六年85%、CCL衝250點的瘋狂幅度。 他最核心的邏輯有兩條： 第一，美元要長期貶值。港元跟美元掛鈎，美元跌港元陪跌，貨幣貶值時代，所有實物資產都會被動推高。金價已經率先暴升，香港樓作為最硬的硬資產，怎麼可能不跟？這句「看看金價就知道樓價可以升幾多」說得霸氣十足。 第二，未來供應會斷崖式下跌。發展商過去幾年捱貴息、捱淡市，個個「少做少錯」，買地慢、起樓慢，政府話未來三四年有十萬個單位供應，施永青直接話：「做唔到。」他預期再過兩三年，市場會突然發現無樓賣，到時樓價想不失控都難，政府想救都救唔到。 聽落好有道理，但現實卻狠狠打臉。 瑞銀、高盛、摩根士丹利這些大行最近的報告，幾乎一致看2025年樓價最多升0-5%，甚至有機會原地踏步。原因很簡單：一手貨尾仍多到誇張，發展商繼續劈價去庫存，最近多個新盤開價低過同區二手，連「麵包平過麵粉」都唔係笑話。而按揭利率雖然跟美國減息，但香港最優惠利率落得慢，供樓仍然貴，供平過租的黃金交叉點仲未全面出現。 更長遠來講，香港人口老化、中產流失這些結構性問題，唔係靠「高才通」幾萬個租客就能解決。網民一句「人工唔升，樓價升一倍有咩用？」 講真，施永青由2019年唱到今日，次次都話「見底啦」「反彈啦」，結果次次都變「燈神」，今次網民已經唔想再畀面，有網民質疑施永青身為地產代理老闆，言論存在巨大的利益衝突。「經紀為了佣金，當然說天天都是入市良機，」網民則指，「人工不加，樓價再升一倍又如何？」也有網民分析：「現在定期存款利息還有3厘，買樓收租扣除雜費回報率差不多，為什麼要冒資產貶值的風險？」 說到底，施永青這盤棋押的不是香港經濟復甦，而是兩件事：美元長期貶值＋供應斷崖。只要這兩件事成真，香港樓真會再現2003年後的瘋牛，甚至比當年更誇張；但如果大行說得對，庫存消化需時、高息陰影未散、人口結構繼續惡化，那麼現在信「六年升85%」衝入市，又可能是陷阱。
港元定期存款利率比較2025｜匯立3.05厘$10起存、富融快閃7.88厘！20間銀行即時高息排行
減息環境下，港元定存市場雖以調低為主，但拆息跌幅有限，利率減幅不大！部分銀行從3厘降至2.5-2.8厘，新開戶優惠下架，但仍有7大存期多款3厘以上高息可選。本文即時更新（至2025年11月24日），整理香港銀行港元定存利率、門檻及綑綁條件，助你鎖定最後高息機會。虛擬銀行門檻低至$10-$100，傳統銀行新資金優惠最高5.1%！ 港元定存7大存期最高息排行（新舊客戶分開，數據來自銀行官網及最新推廣） 存期 最高年利率 銀行名稱 最低存款額 條件／截止日期 1個月 7.88% 富融銀行 Fusion Bank HK$50,000 現有客戶快閃優惠，新資金；至11月29日中午止，限20份 18% PAObank 平安壹賬通 HK$50,000 新客戶推薦碼開戶，新資金；11月30日止 2個月…
馬斯克AI震撼預言：未來「沒人需要工作」！AI將徹底改變人類生活
特斯拉與SpaceX創辦人伊隆·馬斯克（Elon Musk）再次對人工智慧（AI）的未來發出震撼預言：「未來可能沒有人需要工作」，工作將從「必須」變成「興趣與愛好」。 在最近一次公開訪談中，馬斯克表示： 「AI與機器人將能提供人類所需的所有商品與服務。在那個未來，工作將是可選的（optional）。如果你想工作，那是因為你覺得有意義、想貢獻社會，而不是為了錢。」 他進一步指出，這將帶來一個哲學與存在意義的重大問題：「如果電腦與機器人什麼都能做比你更好，那你的人生意義在哪裡？」 AI失業潮即將來臨？馬斯克：普遍基本收入（UBI）是唯一出路 馬斯克強調，當AI發展到足以取代大部分人類勞動時，社會必須面對「大規模失業」的現實。傳統的「工作換取收入」模式將崩潰，而**普遍基本收入（Universal Basic Income, UBI）**將成為解決方案——政府定期發放無條件的基本生活費，讓每個人不工作也能維持有尊嚴的生活。 他說： 「我認為我們最終會實現某種形式的普遍基本收入。這不是我想看到，而是我認為會發生。」 這不是馬斯克第一次提出這個觀點。早在2017年，他就曾警告AI是「人類文明最大的生存威脅」，並多次呼籲各國盡快研究與實施UBI。 現實已經在發生：2025年的AI取代潮 OpenAI的o1、Google Gemini 2.5、xAI Grok 3等模型，已能在多項專業領域超越人類平均水準 程式設計、翻譯、法律文件撰寫、醫療影像判讀等高薪工作正快速被AI取代…
歸零的 2025！比特幣狂瀉失守 $90,000，這真是「牛三高潮」後的機會嗎？
市場正在經歷一場前所未有的震撼！在 10 月創下驚人的 $126,199 美元歷史新高後，比特幣在短短一個多月內暴跌超過 30%。截至 2025 年 11 月 20 日，比特幣目前徘徊在 $91,000–$92,000 美元附近，一度跌破 $90,000 美元大關。這場突如其來的崩盤，不僅將今年以來所有漲幅全部歸零，甚至導致報酬轉為負值。這是自 2022 年熊市以來，市場讀數最冰冷、情緒最絕望的時刻。市場一片哀號，有人高喊「熊市來了」，也有人將此歸咎於「四年周期魔咒」。 📜 道氏理論解讀：這只是「牛三高潮」後的修正！…
是新革命還是大泡沫？“大空頭”怒懟NVIDIA，市場吵翻了
NVIDIA一份營收570億美元、下季指引650億美元的炸裂財報剛點燃市場，“大空頭”Michael Burry就攜“預言炮火”殺到。這位精准預判2008年次貸危機的傳奇投資人，在X平臺連發十余條推文怒懟NVIDIA，將“AI是否為泡沫”的爭議推至頂點。 NVIDIA的“慶功宴”上，黃仁勳的GPU帝國憑AI算力需求，交出了資料中心業務暴漲279%的成績單。財報特意強調：六年前的A100顯卡仍滿負荷運轉，CUDA生態優化讓客戶成本大降。 市場瞬間沸騰，“AI新工業革命”的歡呼此起彼伏。但幾小時後，Burry的推文就直擊NVIDIA與AI產業鏈命門。 他先戳破NVIDIA的“亮點”：“舊卡能耗是新卡的2到25倍，客戶遲早換Blackwell新卡，舊卡價值將暴跌。延長折舊年限，不過是美化財報的會計戲法。” 更狠的是，Burry撕開了AI產業鏈的資金迴圈：NVIDIA賣GPU給雲巨頭，雲巨頭租算力給AI公司，而AI公司的資金又多來自雲巨頭投資。 “左手倒右手的營收再亮眼，真實需求在哪？”他嘲諷道，“沒人能快速說出OpenAI的審計師，這些AI明星公司的財務根本經不起查。” Burry貼出的“死亡圖表”更讓市場恐慌：標普500淨資本支出占GDP比例，已達互聯網泡沫、次貸危機時的高點——企業瘋狂擴產卻拉長折舊粉飾利潤，正是泡沫破裂的前兆。 他以百度為例：百度將伺服器折舊從4年改6年，財報多賺數十億，卻在同一份財報中承認舊設備需減值，“耐用”說辭不攻自破。 最後，Burry引用巴菲特1969年的信——“市場高估到無標可投，關閉基金”，要知道此後十年美股回報率為-57%。這無疑是最沉重的暗示。 市場徹底分裂：“挺黃派”稱AI是算力革命，全球AI算力每3.4個月翻番，需求真實； “信Burry派”則默默減倉：“2008年沒人信他，如今AI股估值堪比泡沫頂峰，不得不防。” 爭議核心並非AI有無價值，而是估值是否匹配。Burry質疑的是炒作與空轉，NVIDIA代表的是真實算力需求。正如業內所言：“AI不是泡沫，但部分AI股是。”“大空頭”的警鐘在前，不必恐慌，但盲目樂觀不可取——狂歡終需有人為非理性買單。
2025/2026 香港信用卡交稅優惠全攻略：省錢又賺里數的聰明選擇
每年稅季來臨，香港納稅人總是尋找最佳方式繳納稅款，不僅要方便，還要盡可能降低成本並獲取額外回饋。隨著數碼支付的普及，信用卡和電子錢包成為交稅利器，尤其是多間銀行推出的專屬優惠，讓你用稅款換取現金回贈、里數或積分。2025/2026年度的交稅優惠已陸續公布，本文將詳細拆解各大銀行的方案，包括滙豐、渣打、中銀、恒生、東亞等熱門信用卡，以及AlipayHK、WeChat Pay等電子錢包的玩法。無論你是小額納稅人還是高稅階層，都能找到合適策略，讓稅款變成你的「投資回報」。 電子錢包交稅：便捷低門檻的首選 電子錢包的優勢在於全球適用、無最低稅額限制，且手續費相對透明。如果你偏好掃碼繳稅，這類工具絕對值得一試。以下是重點推薦： 首先，WeChat Pay 提供高達2.5%現金回贈，適合全球稅款繳納。綁定安信EarnMORE信用卡後，基本回贈2%扣除1%手續費，淨賺1%。另外，銀聯交稅現金券更吸引：繳滿$5,000獲$75、$10,000獲$150、$20,000獲$300（每日名額有限，建議分拆繳納以最大化優惠）。每日上限$10,000（計費後$9,990），每月$100,000，而EarnMORE信用卡年回贈上限高達$150,000，足夠應付大部分用戶。 緊接著，AlipayHK 的扣稅券機制同樣強勁，每日可搶$5,000稅額獲$50券，全球適用。搭配安信EarnMORE信用卡，扣除1.5%手續費後淨回贈1%（年頭$150,000簽賬享2%）。手續費細節包括：餘額或銀行帳戶免費、銀聯1%、指定信用卡1.5%、其他2.5%。這讓AlipayHK成為中低稅額用戶的熱門選擇。 另一亮點是八達通錢包，透過O!ePay掃稅單QR Code繳納，享高達1%現金回贈，全球適用。建議轉入$3,001至$10,000餘額（避開頭$3,000轉銀行扣1%費）。自動增值可選渣打國泰Mastercard賺$6/里，或渣打Simply Cash享1.5%回贈。詳細教學可參考相關指南，讓新手輕鬆上手。 總體而言，安信EarnMORE信用卡配AlipayHK的組合，扣費後穩賺1%回贈，是電子錢包玩家的入門套路。 信用卡交稅優惠：里數與現金回饋大比拼 若你追求更高回報，信用卡優惠更豐富，尤其是里數型卡片，能讓稅款轉化為航空里程。以下按銀行分類，列出2025/2026年度重點方案（以稅務局QR Code繳費為主，優惠持續更新）： 渣打國泰Mastercard 以里數見長，低至$2/里（全球適用）。迎新優惠至2026年1月15日：全新客戶批卡後2個月內簽滿$10,000賺5,000里；網上交稅基本$4=1里（最高20,000里）、優先理財$3=1里（最高40,000里）、優先私人$2=1里（最高80,000里）。合共最高85,000里，適合航空迷。 東亞Visa 則提供高達40,000里，視稅額與零售簽賬組合而定。登記期為2025年11月1日至12月31日（限4,000名額）。例如，稅$5,000-$50,000配簽賬$3,000-$20,000獲500里，若簽賬超$20,000則升至800里；稅$500,000+配高簽賬更可達40,000里。早鳥優惠（首600名，11月1-15日登記，11月30日前繳$50,000）獲$400回贈（已滿額），詳情見官方頁面。…
日本財政重啟，全球流動性大危機真的來了
2025年11月17日，這一天會被寫進歷史。凌晨，日本內閣府公布第三季GDP年化增速負1.8%，这是六個季度以來首次衰退。同一天，十年期國債殖利率衝破1.755%，創下2008年金融海嘯以來最高紀錄。美元兌日圓瞬間跌破155，日圓貶值幅度讓日本人自己都看傻了眼。 這不是單純的幾個數字難看，而是日本三十年來最危險的「不可能三角」徹底暴露在陽光下：刺激經濟、壓住通膨、穩住日圓，三個目標永遠只能選兩個，怎麼選都是死路一條。 現在答案已經揭曉。日本選擇了最熟悉的那條路：大撒錢。執政黨內部已經敲定補充預算，規模落在十六點五到二十五兆日圓之間，實際執行極有可能突破二十五兆。錢從哪裡來？當然是發債。誰來接？市場已經用瘋狂飆升的殖利率告訴你：沒人想接。於是殖利率繼續漲，日圓繼續跌，進口物價繼續飆，通膨繼續失控，發債規模繼續擴大，殖利率再漲，惡性循環乾淨俐落，毫無破綻。 真正讓人脊背發涼的，還不是日本自己會不會炸，而是這場火會燒到全世界。 過去三十年，全球最經典、最賺錢、也最擁擠的交易只有一個：借幾乎零利率的日圓，去買全世界一切有收益的東西。美股、歐股、新興市場、房地產、比特幣、私募基金，沒有人能拒絕這份幾乎無風險的套利盛宴。這筆交易的總規模，保守估計四到六兆美元，激進估計可能超過十兆。 現在遊戲規則變了。當殖利率飆升、日圓開始出現升值預期時，平倉就不再是選項，而是生存問題。2024年8月那波閃崩，日經單日跌12.4%，美股熔斷，全球風險資產一天蒸發數兆美元，那只是暖身。真正的清算潮一旦啟動，會是連環的：賣美股換美元，賣歐股換歐元，賣新興換回本地貨幣，最後全部換成日圓。日圓越強，平倉壓力越大，風險資產跌得越慘，死亡螺旋會自己加速到失控。 與此同時，全世界都在瘋狂發債。美國川普二度上台，未來四年赤字預計十兆美元起跳；德國剛通過五千億歐元特別基金；日本自己再加二十多兆日圓；連AI巨頭都在狂發公司債，Meta三百億、Oracle五百億、Google、Amazon動輭數千億美元。債海茫茫，買盤在哪？當日本國債都沒人敢接的時候，誰還有餘力去接這些？ 殖利率會繼續往上暴衝，違約只是時間問題。最終，央行必定會重啟印鈔機，用無限QE來救市，但歷史告訴我們，他們永遠只會在「夠大的危機」發生之後才肯出手。 Jamie Dimon說過一句大實話：最糟的情況一定會發生，你能做的只有確保自己還活著。 想吃下一輪放水的紅利？先活過這一輪清算再說。 這場危機已經不是「會不會來」的問題，而是「什麼時候全面引爆」的問題。 準備好了嗎？
Fed 連續做了三件極不尋常的事，這三件事加起來，幾乎就是在對市場大聲說：我們很緊張。
最近美股出現一波明顯回檔，大家習慣性地把焦點放在科技股身上：AI 概念降溫、財報不如預期、利率居高不下……這些理由聽起來都很合理，但如果只看表面，就會錯過這次下跌最核心的訊號——聯準會（Fed）正在悄悄地、卻又異常急切地「踩剎車」。 過去兩週，Fed 連續做了三件極不尋常的事，這三件事加起來，幾乎就是在對市場大聲說：我們很緊張。 第一件：提前宣布結束 QT（量化緊縮） 原本市場預期 QT 要跑到 2025 年中才會完全收尾，但 Fed 突然提前喊卡。表面上是「技術性調整」，實際潛台詞卻很清楚：再繼續收水，金融系統可能真的會出問題。美國國債市場已經出現好幾次流動性警告，銀行間的準備金水位也逼近警戒線，Fed 不敢再賭了。 第二件：罕見召開緊急閉門資金會議 11 月初，Fed 突然召集主要交易商（Primary Dealers）開了一場不對外公開的緊急會議，主題就是「常設回購工具與流動性」。這種會議一年頂多一次，這次卻在沒有明顯危機的情況下緊急召開，擺明是擔心銀行間的隔夜拆借市場隨時會凍結。2019 年…
每次都一樣。戴蒙的總結是：「生存艱難時期，你才能抓住機會。」
傑米·戴蒙，摩根大通（JPMorgan Chase）的董事長兼執行長，被譽為華爾街的「最後倖存者」（Last Man Standing）。他從14歲買第一支股票開始，經歷了1973-1974年的45%股災、1987年黑色星期一、1990年代房地產崩盤、2000年網路泡沫，以及2008年金融危機等無數風暴。至今近70歲，他不僅讓摩根大通成為全球最強健的銀行（資產規模超過3.5兆美元，2023年獲利496億美元），還在危機中低價收購貝爾斯登（Bear Stearns）和華盛頓互惠銀行（Washington Mutual），鞏固帝國。 他的成功不是運氣，而是基於一貫的哲學：「不要炸毀」（Don’t blow up）——長期生存勝過短期暴利。 戴蒙的祕訣來自親身經歷、父親（華爾街經紀人）的教誨，以及對風險的偏執式警惕。以下是從他的訪談、年報、傳記（如《Last Man Standing》）和公開分享中提煉的全部核心原則。我將它們分為三大類，附上具體解釋和實例。這些不是空談，而是讓他從花旗集團（Citigroup）被導師桑迪·威爾（Sandy Weill）開除後，逆轉成為華爾街霸主的藍圖。 「This time is different」被譽為投資史上最昂貴的四個英文單字（不是五個，原文就是四個）。 過去 100 年，這句話至少被認真說過…